.RU

Вопросы и ответы на тему получения субсидий от государство на покупку жилья для молодых семей


Вопросы и ответы на тему получения субсидий от государство на покупку жилья для молодых семей.

1. Вопрос: Куда должна обратиться молодая семья с заявлением о предоставлении ей субсидии?

Ответ: С заявлением о предоставлении субсидии молодая семья должна обратиться в органы местного самоуправления (администрации городов, районов) по месту постоянного проживания молодой семьи.

2. Вопрос: Какие требования предъявляются к молодой семье для получения ею субсидии на строительство или приобретение жилья?

Ответ: субсидии молодым семьям будут предоставляться при наличии в совокупности следующих условий:

3. Вопрос: Какие семьи являются нуждающимися в жилых помещениях?

Ответ: молодые семьи, нуждающиеся в жилых помещениях, можно разделить на 4 группы:

4. Вопрос: Какие документы должна представить молодая семья для включения ее в списки на предоставление субсидии?

Ответ: Семьи, которые претендуют на получение субсидии, можно разделить на 2 группы:

  1. Молодая семья состоит в органах местного самоуправления на учете нуждающихся в жилых помещениях. В этом случае молодая семья должна представить следующие документы в органы местного самоуправления:

    • Заявление о предоставлении субсидии, подписанное обоими супругами;

    • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность каждого члена молодой семьи, свидетельство о рождении ребенка;

    • Свидетельство о браке (не распространяется на неполные семьи);

В этом случае в заявлении семья указывает о факте постановки молодой семьи на учет нуждающихся в жилых помещениях.

  1. Молодая семья не состоит в органах местного самоуправления на учете нуждающихся в жилых помещениях. В этом случае она предоставляет следующие документы в органы местного самоуправления:

    • заявление о предоставлении субсидии, подписанное обоими супругами;

    • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность каждого члена молодой семьи, свидетельство о рождении ребенка;

    • свидетельство о браке (не распространяется на неполные семьи);

    • справку о составе семьи (выписку из домовой книги);

    • справку органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (о существующих и прекращенных правах на жилые помещения на каждого члена молодой семьи);

    • справку организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации (БТИ).

    • документ, подтверждающий нуждаемость молодой семьи в жилых помещениях.

5. Вопрос: Что может послужить отказом в признании молодой семьи претендентом на предоставление субсидии?

Ответ: Основаниями для отказа молодой семьи в признании ее претендентом на получении субсидии являются:

6. Вопрос: В течение какого времени молодая семья может узнать, отказано ей в признании претендентом на предоставление субсидии или нет?

Ответ: органы местного самоуправления в течение 10 дней осуществляют проверку документов, представленных молодой семьей, и направляют молодой семье - заявителю письменное уведомление о признании молодой семьи претендентом или об отказе в признании с указанием причин отказа.

7. Вопрос: Имеется ли какая-либо приоритетность предоставления субсидии?

Ответ: Да имеется:

Из числа молодых семей, относящихся к одной из очередей, в приоритетном порядке предоставляется субсидия молодым семьям, использующим субсидию на строительство жилья.

8. Вопрос: В каком размере будет предоставляться субсидия?

Ответ: Субсидия будет предоставляться в размере 30% средней стоимости жилья.

Средняя стоимость жилья будет определяться по формуле: СтЖ=НхРЖ,
где: СтЖ - средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете субсидии;
Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию;
РЖ - размер общей площади жилого помещения (для семьи численностью из 2-х человек- 42 кв. метра, для семьи из 3-х и более человек - 18 кв. метров на 1 -го человека).

9. Вопрос: Какой документ, подтверждающий право на получение субсидии, будет выдан молодой семье?

Ответ: молодой семье будет выдано свидетельство о предоставлении субсидии. Свидетельство является именным документом, в нем будут перечислены все члены молодой семьи.

10. Вопрос: Будет свидетельство на получение субсидии срочным или бессрочным?

^ Ответ: Срок действия свидетельства на предоставление субсидии будет составлять 9 месяцев с момента выдачи.

11. Вопрос: супруг в молодой семье получал ранее в составе семьи родителей государственную поддержку (субсидию по ЗТО № 128). Имеет ли право молодая семья на получение субсидии на строительство или приобретение жилья.

Ответ: поскольку молодой супруг получал субсидию на приобретение жилья в составе семьи родителей, то это не лишает права молодую семью на участие в программе предоставления субсидий молодым семьям на строительство и приобретение жилья.

12. Вопрос: Молодая семья, получающая субсидию, где вправе приобрести жилье?

Ответ: Молодая семья, получающая субсидию, вправе приобретать жилье в месте постоянного проживания. В настоящее время обсуждается вопрос о необходимости внесения изменений в Постановление № 142-п от 16.06.2006, с целью разрешить молодым семьям, проживающим на территории муниципального района, приобретать жилое помещение в любом населенном пункте соответствующего муниципального района.

13. Вопрос: Если стоимость приобретаемого жилья будет равна размеру субсидии, то будет ли изменяться размер субсидии?

Ответ: Если стоимость приобретаемого жилого помещения будет равна размеру субсидии, то молодая семья не будет вкладывать какие-либо собственные средства, поскольку размер субсидии изменению не подлежит. Однако, молодая семья должна приобрести жилое помещение общей площадью в расчете на каждого члена семьи не менее учетной нормы ( в большинстве муниципальных образований - 15 кв.м.). Помещение должно отвечать санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к тому населенному пункту, где оно приобретается.

14. Вопрос: Если размер субсидии для молодой семьи, состоящей из трех человек, рассчитан из стоимости жилого помещения площадью 54 кв.м. (норма приобретения жилой площади рассчитана исходя из 18 кв.м. на 1 человека), а семья приобретает жилое помещение 48 кв.м., то подлежит ли изменению размер субсидии?

^ Ответ: размер субсидии, указанный в свидетельстве, выданном молодой семье, изменению не подлежит.

15. Вопрос: Если молодая семья имеет в собственности жилое помещение, подлежит ли оно учету при предоставлении семье субсидии?

Ответ: Если молодая семья имеет в собственности жилое помещение общей площадью, приходящейся на 1 человека, меньше учетной нормы (в большинстве муниципальных образованиях учетная норма жилой площади на 1 человека составляет 15 кв.м.), то данное жилое помещение будет учитываться при расчета размера субсидии. Так если на семью из трех человек возможно предоставление жилого помещения площадью 54 кв.м., семья имеет в собственности жилое помещение площадью 34 кв.м., то субсидия предоставляемая молодой семье будет рассчитываться как 30% от стоимости жилого помещения площадью 20 кв.м.

16. Вопрос: Если в семье двое детей, но молодая семья живет в гражданском браке, имеет ли она право на получение субсидии?

Ответ: в соответствии с действующим законодательством гражданские браки не признаются государством.

Предлагаю зарегистрировать молодым людям брак и обратиться с заявлением о предоставлении субсидии на 4 человек. Возможен вариант обращения одного из родителей с заявлением о получении субсидии на него и двоих детей, то есть рассматривается вариант предоставления субсидии неполным молодым семьям.

ВОПРОС: Сколько среднерыночная стоимость 1 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома? Если ребенка автоматически включили в приватизацию, его площадь учитывается или нет? (Мякишев Евгений Олегович, г.Тюмень).

ОТВЕТ: При исчислении размера субсидии не имеет значения, строите ли Вы либо приобретаете индивидуальный жилой дом, квартиру. Для расчета размера субсидии для каждого муниципального образования установлен норматив стоимости квадратного метра жилья. Для г.Тюмени он составляет 28671 руб., для Тюменского района 21000 руб.

В соответствии с Положением о порядке предоставления субсидий молодым семьям на строительство или приобретение жилья, утвержденного Постановлением Правительства Тюменской области от 16.06.2006 № 142-п (в редакции от 24.07.2006), при определении размера субсидии на строительство или приобретения жилья, предоставляемой молодой семье, имеющей в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося в собственности членов молодой семьи.

Таким образом, если ребенок является собственником жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, то площадь принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения будет учитываться при исчислении размера субсидии.

ВОПРОС: Каков необходимый список документов? Необходимы ли справки о заработной плате? Может ли участвовать в программе мать-одиночка? (Ребенок Ольга Николаевна, г.Тюмень)

ОТВЕТ: Если у Вас неполная семья, состоящая из одного молодого родителя в возрасте до 30 лет, имеющая детей, в том числе усыновленных и удочеренных, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, то Ваша семья вправе участвовать в программе предоставления субсидий молодым семьям.

Для получения субсидии Вам необходимо обратиться в Комитет по жилью администрации города Тюмени (г.Тюмень, ул.Ленина, 41, тел. 24-42-45 - справок по телефону не дают) и предоставить следующие документы:

^ Последний пункт требует комментария (Ипотека в Тюмени).

Семьям, которые не состояли на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, предстоит подтвердить свое право на получение субсидии дополнительными справками:

В случае аварийности и ветхости жилья - акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным к проживанию.

А в случае с хроническим больным - правоустанавливающие документы на жилое помещение в квартире, где проживает семья, в которой имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, и медицинское заключение о состоянии этого больного.

^ То есть, достаточно предоставление названных справок для того, чтобы семью признали нуждающейся и поставили в очередь на субсидию.

Справка о заработной плате не подлежит предоставлению.

ВОПРОС: Мы нуждаемся в жилой площади, но детей у нас нет. Хотелось бы поучаствовать в программе (Орменская Валентина Аркадьевна, г.Тюмень; Мотошин Дмитрий Васильевич, г.Тюмень)

ОТВЕТ: Программа предоставления субсидий молодым семьям в размере 30% из областного бюджета рассчитана на молодые семьи, имеющие детей, в том числе усыновленных (удочеренных). Выбрана наиболее уязвимая категория граждан в возрасте до 30 лет, которая помогает решить, в том числе, и демографическую проблему.

Следует отметить, что продолжает действовать Закон Тюменской области от 03.08.1999 № 128 «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета» (в редакции от 06.06.2006), который предусматривает порядок предоставления займов и кредитов гражданам, в том числе молодым семьям. Указанный закон не ставить зависимость предоставления господдержки от наличия детей у молодой семьи. Для решения жилищной проблемы в рамках указанного закона необходимо обратиться в Фонд «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» (г.Тюмень, ул.Чернышевского, 1).

^ ВОПРОС: Будут ли какие-то льготы бюджетникам? (Нестерова Екатерина Сергеевна, г.Тюмень; Койнов Виктор Леонидович, г.Тюмень)

ОТВЕТ: Согласно закону Тюменской области, принятому 03.08.1999 года №128: право на получение безвозмездной субсидии на строительство (приобретение) жилья имеют постоянно проживающие (с соблюдением правил регистрации) на территории Тюменской области граждане Российской Федерации, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и состоящие на учете по предоставлению жилой площади в органах местного самоуправления, на предприятиях и в организациях. При этом первоочередное право на предоставление субсидий имеют наряду с прочими категориями граждан и работники бюджетной сферы, при общем стаже работы в этой сфере более 15 лет.

Безвозмездная субсидия на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета предоставляется в размере от 5% до 70% средней рыночной стоимости строительства (приобретения) жилья на момент принятия комиссией по субсидиям и займам решения о предоставлении субсидии, но не более разницы между стоимостью имеющегося у Вас жилья в жилом фонде, соответствующем санитарно-техническим требованиям, и приобретаемого (строимого) жилья.

Граждане, использовавшие право на получение безвозмездной субсидии на строительство (приобретение) жилья, снимаются с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и не могут участвовать в прочих программах субсидирования и иной государственной поддержки, в том числе и субсидирования молодых семей на строительство и приобретение жилья.

ВОПРОС: Моему супругу 19.03.2006г. исполнилось 30 лет. Мы молодая семья. Почему мы не имеем права участия в программе? (Шлюева Ольга Александровна, г.Тюмень)

ОТВЕТ: Согласно Положению о порядке предоставления субсидий молодым семьям на строительство и приобретение жилья, утвержденному Постановлением Правительства Тюменской области от 16.06.2006 № 142-п (в редакции от 24.07.2006), молодыми считаются семьи, в которых возраст, на момент подачи заявления, обоих супругов до 30 лет.

Семья Шлюевых может заняться решением своей жилищной проблемы в рамках Закона Тюменской области от 03.08.1999 № 128 «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета» (в редакции от 06.06.2006), обратившись в Фонд «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» (г.Тюмень, ул.Чернышевского, 1).

ВОПРОС: Если я собираюсь строить частный дом в черте города, какая субсидия меня ожидает? Каков максимальный срок выплаты? (Мирхасанов Ильдар Рахмизянович, г.Тюмень).

ОТВЕТ: Субсидия предоставляется в размере 30 процентов средней стоимости жилья, а средняя стоимость вычисляется умножением общей площади жилого помещения (семья из 2 человек-42 кв.м., семья из 3 и более человек-18 кв.м. на человека) на норматив стоимости одного квадратного метра.

Для зачисления субсидии на счет молодой семьи, открытый в уполномоченном банке, молодая семья должна представить в уполномоченный банк:

либо

Индивидуальный жилой дом считается имеющим 30-процентную готовность при 100-процентном устройстве фундамента жилого дома и 100-процентном строительстве наружных стен жилого дома.

Согласно порядку предоставления субсидий молодым семьям, субсидия выдается уполномоченным банком владельцу свидетельства для строительства индивидуального жилого дома в следующем порядке:

Таким образом, сроки выплаты субсидии зависят от молодой семьи, от хода выполнения работ и сроков предоставления документов в уполномоченный банк о целевом использовании денежных средств.

ВОПРОС: Будет ли выдана субсидия, если молодая семья уже купила квартиру и рассчитывается за кредит в 2006 году? (Нестеров Геннадий Васильевич, г.Тюмень)

ОТВЕТ: Согласно Положению о порядке предоставления субсидий молодым семьям на строительство и приобретение жилья, утвержденному Постановлением Правительства Тюменской области от 16.06.2006 № 142-п (в редакции от 24.07.2006), участниками программы могут быть молодые семьи, которые нуждаются в жилом помещении. Если у Вашей семьи имеется жилое помещение, и обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (для г.Тюмени учетная норма составляет 15 кв.м), то Ваша семья вправе участвовать в программе предоставления субсидий молодым семьям.

Если же критерий нуждаемости в жилом помещении отсутствует, то Вам будет отказано в предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилья.

^ ВОПРОС: Как осуществляется кредитование? Сама семья ищет кредит или нет? (Куприянова Анастасия Павловна, г.Тюмень)

ОТВЕТ: Если у Вас нет необходимой суммы для оплаты разницы между стоимостью приобретаемого жилого помещения и суммой субсидии, то Вы вправе обратиться в банк с целью получения кредита для оплаты указанной разницы. Банк выбирает молодая семья по своему усмотрению, исходя из того, условия кредитования какого банка для семьи максимально привлекательны.

ВОПРОС: Как осуществляется очередность? Влияет ли на это количество детей? Почему срок внесения оплаты всего 9 месяцев. Имеем ли мы возможность принять участие в программе, если мы прописаны в Малом или Большом Тараскуле? (Баженцев Александр Александрович, М-Тараскуль)

ОТВЕТ: В первую очередь право на получение субсидии имеют молодые семьи, имеющие трех и более детей; во вторую - имеющие двух детей; в третью - имеющие одного ребенка.

Из числа молодых семей, относящихся к одной из очередей, в приоритетном порядке субсидия предоставляется молодым семьям, использующим субсидию на строительство жилья.

Если Ваша семья является молодой, возраст обоих супругов до 30 лет, имеет детей и нуждается в жилом помещении, то Вы можете принять участие в программе.

Свидетельство на получение субсидии на строительство или приобретение жилья ограничено сроком действия – 9 месяцев. В течение этого срока молодая семья должна получить субсидию, совершив требуемые от нее действия (в случае приобретения жилья представить в уполномоченный банк договор купли-продажи (долевого участия в строительстве) и внести на счет разницу между стоимостью жилья и суммой субсидии; в случае строительства дома представить в уполномоченный банк заключенный молодой семьей кредитный договор с банком на кредитование строительства индивидуального жилья (банк открывает кредитную линию и поэтапно кредитует строительство) либо подписанный уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления акт обследования строящегося индивидуального жилого дома, подтверждающий не менее 30 процентов его готовности).

Вопрос: Субсидию можно брать на строительство или на приобретение квартиры? (Радионов Е.Н., д.Серьгино, ул.Школьная)

Молодая семья может взять субсидию или на строительство, или на приобретение жилья по своему выбору. Хочу обратить внимание молодых семей на то, что те семьи, которые намерены строить жилье, обладают приоритетным правом в очередях на право получения субсидии.

Вопрос: Может ли молодая семья приобрести жилье в другом населенном пункте, но в пределах района, где они зарегистрированы (Ларичева Наталья Николаевна, п.Новоселезнево, ул.Крупской, 8/2).

Строить жилой дом семья вправе в месте своего постоянного проживания. 24 июля 2006 внесены изменения в Постановление Правительства Тюменской области от 16.06.2006 № 142-п, согласно которым молодая семья, проживающая в населенном пункте, входящем в состав муниципального района, вправе приобрести или осуществить строительство жилого помещения в любом населенном пункте соответствующего муниципального района.

Вопрос: Будет ли реализоваться проект «Доступное жилье» у нас, в Армизоне? (Ударцева Марина Владимировна, Армизонский район, д.Жиряки)

Постановление Правительства Тюменской области от 16.06.2006 № 142-п «Об утверждении положения о порядке предоставления субсидий молодым семьям на строительство или приобретение жилья» распространяет свое действие на всю территорию юга Тюменской области. Если Ваша молодая семья, Марина Владимировна, соответствует требованиям, предъявляемым указанным постановлением Правительства Тюменской области, то Вы имеете право получить субсидию на строительство или приобретение жилья. Участие в программе по предоставлению субсидий молодым семьям является добровольным и носит заявительный характер, то есть стать участником программы молодая семья может, если она обратиться с соответствующим заявлением в органы местного самоуправления (молодая семья Ударцевой М.В. должна обратиться в администрацию Армизонского района). На 2006 год списки участников программы сформированы. В настоящее время подаются заявления молодыми семьями для получения субсидий на строительство или приобретение жилья в 2007 году.

Вопрос: С какими банками на сегодняшний день можно работать по программе «Доступное жилье»? (Русских Наталья Анатольевна, г.Заводоуковск)

31 июля 2006 между Главным управлением строительства Тюменской области и Западно-Сибирским банком Сбербанка России заключено соглашение, направленное на обслуживание средств, предоставленных молодым семьям, проживающим на территории Тюменской области, в качестве субсидии. То есть получатели субсидий (молодые семьи) должны будут открывать в указанном банке счета, на которые из областного бюджета будут перечисляться суммы субсидии. При этом кредиты для приобретения или строительства жилья в сумме, необходимой для внесения на банковский счет для перечисления субсидии из областного бюджета (разницы между стоимостью жилья и суммой субсидии) молодые семьи вправе брать в любом банке.

Вопрос: Имеются документы на землю. Есть фундамент, наружные стены. Какие документы нужны для подтверждения 30% готовности жилого дома? (Камалетдинова, п.Прииртышский)

В целях подтверждения 30% готовности жилого дома необходимо обращаться в органы местного самоуправления (администрацию Тобольского района) с целью составления уполномоченными должностными лицами акта обследования строящегося индивидуального жилого дома.

Вопрос: Если молодая семья получила субсидию в Фонде «Областной фонд жилищного строительства Тюменской области», имеет ли она право участвовать в программе по молодым семьям? (Кошаленко А.В., с. Викулово)

Молодая семья вправе получить государственную поддержку из областного бюджета только один раз. Таким образом, если молодая семья получила уже субсидию из областного бюджета через Фонд «Областной фонд жилищного строительства Тюменской области», то ей не может быть предоставлена субсидия в рамках постановления Правительства Тюменской области от 16.06.2006 № 142-п.

Вопрос: Если стоимость квартиры (дома) в пределах 30%, которые будут погашены за счет областного бюджета, значит ли это, что можно не брать кредит? Как в данном случае будет проведен расчет и предоставлена субсидия? (Чудаков А.А., с.Сартам, ул.Мира, 19).

Если молодая семья будет приобретать жилье, стоимость которого будет равна стоимости суммы субсидии, то семье не потребуется вносить собственные средства или брать кредит (займ). Однако, еще раз хочу обратить внимание молодой семьи на то, что если она намерена покупать вторичное жилье, то общая площадь его в расчете на каждого члена семьи не может быть менее учетной нормы.

Приобретаемое жилье должно соответствовать техническим и санитарным требованиям, быть благоустроенным применительно к тому населенному пункту, в котором оно приобретается. Приобретаемое жилье не должно быть ветхим. Согласно изменениям от 24.07.2006 в постановление Правительства Тюменской области от 16.06.2006 № 142-п износ приобретаемого жилья не должен быть более 25%. Сумма износа помещения определяется по данным технической инвентаризации. Так что, приобретая жилое помещение, посмотрите в техпаспорте процент износа жилья. Справку о соответствии приобретаемого жилого помещения будут выдавать органы местного самоуправления.

Вопрос: Вправе ли молодая семья построить дом или приобрести квартиру площадью сверх установленного размера, из которого рассчитан размер субсидии? (Иванов А.А., г.Тюмень)

Молодая семья вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх установленного размера общей площади жилого помещения, исходя из которого рассчитан размер субсидии. В этом случае молодая семья оплачивает за счет собственных и (или) кредитных (заемных) средств стоимость строительства (приобретения) части жилья превышающей указанный размер.

ВОПРОС: Как купить квартиру детям? Если молодая семья – учитывается ли доход родителей? Как оформить льготу областного бюджета молодой семье? Мы слышали, 40% платит государство?

ОТВЕТ: Молодая семья должна будет оплатить разницу между стоимостью приобретаемого жилья и суммой субсидии за счет собственных или кредитных (заемных) средств. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, признавая семью, имеющей право на получение субсидии, не рассматривают ее доходы. Подтверждение доходов молодой семьи необходимо банкам в случае оформления молодой семьей договора кредитования. Родители могут выступить поручителями молодой семьи по договорам кредитования. Родители также могут передать молодой семье собственные средства для оплаты указанной разницы между ценой договора купли-продажи и суммой субсидии.

Правительством Тюменской области принято решение предоставлять молодой семье субсидию в размере 30% от средней стоимости жилья, исходя из следующих размеров площади: для семьи из двух человек - 42 кв.м., для семьи из трех и более человек - 18 кв.м. на человека.

^ ВОПРОС: Живу в Тюмени, но прописка областная. Могу ли рассчитывать на жилплощадь в Тюмени в связи с нацпроектом?

ОТВЕТ: В соответствии с Положением о порядке предоставления субсидии на строительство или приобретение жилья субсидия предоставляется молодой семье на приобретение или строительство жилого помещения по месту постоянного проживания. Место постоянного проживания Вы можете подтвердить только местом регистрации. Поскольку Вы не зарегистрированы в городе Тюмени, то Вам не может быть предоставлена субсидия именно в Тюмени.

У Вас есть выбор: либо приобрести жилье в Тюмени на общих основаниях без каких-либо льгот, либо получить субсидию в месте постоянного проживания (с соблюдением требований регистрации), при условии, что молодая семья соответствует всем требованиям, которые нужны для получения субсидии.

^ ВОПРОС: Выделяется ли беспроцентная субсидия на покупку жилья молодым семьям?

ОТВЕТ: Субсидия предоставляется в размере 30% от средней стоимости жилья. Эта субсидия предоставляется за счет средств областного бюджета безвозмездно. Разницу между стоимостью жилья и суммой субсидии молодой семье придется выплатить за счет собственных (заемных) средств. Молодая семья при отсутствии собственных средств вправе взять кредит в банке под установленный банком процент.

^ ВОПРОС: Исходя из какой стоимости 1 кв. м. жилья будет предоставляться субсидия?

ОТВЕТ: Для Тюмени на 3 квартал 2006 года стоимость квадратного метра, применяемая для расчета субсидий равна 28671 рубль. Для остальных муниципальных образований можно посмотреть здесь (75 kb).

^ ВОПРОС: 18 кв.м. представляемой площади, это общая или жилая?

ОТВЕТ: Размер субсидии определяется исходя из общей площади жилого помещения. Необходимо помнить, что учитывается 18 кв.м. общей площади жилого помещения на человека, если в молодой семье три и более человека. Если семья неполная – два человека (родитель и ребенок), то субсидия рассчитывается из общей площади жилого помещения равного 42 кв.м.

ВОПРОС: Живем гражданским браком 7 лет. Ждем второго ребенка. Муж прописан в районе, я в городе. Как лучше в данной ситуации оформлять документы для субсидии на покупку жилья?

ОТВЕТ: В соответствии с действующим законодательством семьей признаются супруги, состоящие в браке, зарегистрированном в органах ЗАГС. Субсидия для семьи из трех и более человек рассчитывается в размере 30% от средней стоимости жилого помещения, размер общей площади которого определен исходя из 18 кв.м. на одного человека. Советую Хабибуллиной Ю.Р. зарегистрировать брак, так как в этом случае имеется возможность получить субсидию в большем размере. Беременность не учитывается при предоставлении субсидии. Однако, программа по предоставлению субсидии молодым семьям будет действовать до 31.12.2010г. и Вы имеете возможность получить субсидию на семью из 4 человек, после регистрации брака и рождения второго ребенка. Заявление на получение субсидии необходимо подавать в органы местного самоуправления по месту постоянного проживания одного из супругов, где семья намерена строить или приобретать жилье.

^ ВОПРОС: Как быть, если заработная плата менее 20 тыс. руб. и банки ипотеку не дают? Плотникова Елена Андреевна, г. Тюмень

ОТВЕТ: Вопросы, связанные с ипотечным кредитованием населения, находятся в ведении кредитных учреждений. Банки самостоятельно устанавливают условия получения кредитов. Органы исполнительной власти субъектов РФ не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность данных организаций.

В случае, если вы являетесь членом молодой семьи, получившим свидетельство о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья в соответствии с постановлением правительства Тюменской области от 16.06.2006 №142-п, вы имеете возможность претендовать на получение льготного займа под 1,5 процента годовых на срок до 5 лет (для села — до 10 лет) на строительство индивидуального жилого дома или на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве жилья в городах Тюмени, Тобольске и Ишиме.
Для получения займа необходимо обратиться в областной фонд развития жилищного строительства, расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Чернышевского, 1.

В данном случае для принятия решения о предоставлении займа молодой семье учитывается возможность своевременного гашения полученного займа, наличие достаточного для погашения займа дохода, наличие поручительств (гарантий) организаций и физических лиц.

ВОПРОС: Чтобы поучаствовать в вашей программе, необходимо продать нашу единственную квартиру. Где мы будем жить, пока не приобретем новую? Носпревы Елена и Альберт

ОТВЕТ: Программа по улучшению жилищных условий молодых семей, утвержденная постановлением правительства Тюменской области от 16.06.2006 №142-п (в редакции от 24.07.2006) «Об утверждении положения о порядке предоставления субсидий молодым семьям на строительство или приобретение жилья», не устанавливает обязательств по продаже квартир, занимаемых молодыми семьями. Наоборот, жилые помещения, находящиеся в собственности молодых семей, учитываются при определении размера предоставляемой субсидии.

Субсидия предоставляется из средств областного бюджета в размере 30 процентов от средней стоимости жилья, оставшуюся сумму стоимости жилья молодая семья должна оплатить за счет собственных или заемных (кредитных) средств. В качестве дополнительных мер государственной поддержки молодых семей—участников данной программы постановлением правительства Тюменской области от 08.08.2006 № 190-п утверждено положение о порядке предоставления займов молодым семьям на строительство (приобретение) жилья.

Заем предоставляется в размере не более 30 процентов стоимости жилья, принятой при расчете размера субсидии, указанного в выданном свидетельстве под 1,5 процента годовых. Срок займа для сельской местности 10 лет, в остальных случаях 5 лет. Заем выдается молодым семьям на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве жилья в городах Тюмени, Тобольске и Ишиме или на строительство индивидуального жилого дома.

В случае, если вы решили продать имеющуюся у вас квартиру для приобретения жилого помещения, отвечающего требованиям, указанным в положении, в договоре купли-продажи квартиры вы можете оговорить условия и установить срок, в течение которого вы имеете право проживать в данной квартире после ее продажи.

ВОПРОС: Мне 26 лет, мужу 31, есть ребенок. Под вашу программу не подпадаем, наш доход больше, чем у малоимущих, но меньше, чем требуют в банке. Как нам поступить? Мирон Мария Сергеевна

ОТВЕТ: Действительно, участником программы по улучшению жилищных условий молодых семей, утвержденной постановлением правительства Тюменской области от 16.06.2006 №142-п (в редакции от 24.07.2006), ваша семья не может являться по возрастным критериям.

Однако улучшить свои жилищные условия вы можете в соответствии с Законом Тюменской области от 03.08.1999 № 128 «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета», в соответствии с которым государственная поддержка может быть оказана постоянно проживающим (с соблюдением правил регистрации) на территории Тюменской области гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящих на учете по предоставлению жилой площади в органах местного самоуправления, на предприятиях и в организациях.

^ Первоочередное право на предоставление безвозмездной субсидии имеют:

ВОПРОС: В собственности у нас есть квартира. Можно ли ее продать в счет оплаты 70 процентов, если 1/2 этой квартиры владеет несовершеннолетний ребенок? Возможно ли сдать в банк не деньги, а квартиру? Плесовских Галина Васильевна, г. Тюмень

ОТВЕТ: В соответствии с условиями предоставления субсидии по программе улучшения жилищных условий молодых семей, утвержденной постановлением правительства Тюменской области от 16.06.2006 №142-п (в редакции от 24.07.2006) размер предоставляемой субсидии зависит от наличия в собственности у молодой семьи жилого помещения.
Общая площадь имеющегося жилого помещения вычитается из общей площади жилого помещения, требующегося молодой семье для того, чтобы молодая семья не являлась нуждающейся.

Продажа имеющейся квартиры для приобретения жилого помещения, отвечающего требованиям, установленным программой, возможна. То обстоятельство, что квартирой владеет несовершеннолетний ребенок, не ограничивает права на ее продажу, если это не ущемляет интересы ребенка. Следует при этом обратить внимание на то, что для продажи квартиры потребуется согласие органов опеки и попечительства по месту жительства.

Квартиру сдать в банк невозможно, поскольку условием зачисления средств субсидии на отдельный банковский счет молодой семьи является зачисление на счет собственных и (или) кредитных (заемных) средств либо предоставление в банк договора ипотечного жилищного кредитования.

^ ВОПРОС: Одному из супругов более 30 лет. Почему нам нельзя участвовать в программе? Марченко Сергей Валерьевич, г. Тюмень

ОТВЕТ: Положением о порядке предоставления субсидий молодым семьям на строительство и приобретение жилья, утвержденным постановлением правительства Тюменской области от 16.06.2006 № 142-п (в редакции от 24.07.2006), установлен возрастной критерий признания молодой семьи участником программы — это возраст обоих супругов на момент подачи заявления до 30 лет.

Вы можете заняться решением жилищной проблемы в рамках Закона Тюменской области от 3.08.1999 №128 «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета» (в редакции от 06.06.2006), для чего необходимо обратиться в областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области (г. Тюмень, ул. Чернышевского, 1.).


Свои вопросы Вы можете адресовать в Комитет по жилью (только лично, по телефону не консультируют)
либо по телефону 49-02-96 (Юридическое управления Главного управления строительства Тюменской области).

valyutnij-kurs-ego-vidi-i-faktori-formirovaniya-principi-funkcionirovaniya-vto.html
valyutnij-kurs-i-mehanizm-ego-formirovaniya.html
valyutnij-kurs-po-paritetu-pokupatelnoj-sposobnosti-valovoj-nacionalnij-produkt-vnp.html
valyutnij-kurs-rublya-chast-4.html
valyutnij-rinok-i-valyutnij-kurs-soderzhanie-vvedenie-3-glava-valyuta-i-eyo-klassifikaciya-1-sushnost-valyuti-4-stranica-3.html
valyutnij-rinok-mehanizm-formirovaniya-valyutnogo-kursa-chast-3.html
  • lecture.bystrickaya.ru/analiz-vipolneniya-plana-pervoocherednih-dejstvij-po-realizacii-iniciativi.html
  • testyi.bystrickaya.ru/43-organizaciya-uchebnogo-processa-otchet-po-itogam-samoobsledovaniya-federalnogo-gosudarstvennogo-obrazovatelnogo.html
  • abstract.bystrickaya.ru/3-abiturienti-rekomendovannie-k-zachisleniyu-na-mesta-s-oplatoj-stoimosti-obucheniya.html
  • spur.bystrickaya.ru/m-v-dmitriev-odna-iz-ne-tolko-vazhnih-no-i-ostro-sovremennih-dazhe-politizirovannih-tem-nashego-universitetskogo-prepodavaniya-eto-tema-identichnosti-i-granic-evropi-v-sootnesenii-s-rolyu-hristianstva-i-inih-relig.html
  • education.bystrickaya.ru/-nedobrosovestnih-perevozchikov-uberut-s-marshrutov-informacionnij-byulleten-mestnogo-samoupravleniya-izdaetsya.html
  • testyi.bystrickaya.ru/a-v-ivanchenko-plenarnoe-zasedanie.html
  • shkola.bystrickaya.ru/specifika-raboti-sekretarya.html
  • kolledzh.bystrickaya.ru/avtor-nazvanie-knigi-52-000-pyatdesyat-dve-tisyachi-rub-00kop-v-t-ch-nds.html
  • spur.bystrickaya.ru/kompleksnij-investicionnij-plan-socialno-ekonomicheskogo-razvitiya-goroda-shumerlya-na-2010-2012-godi-i-na-period-do-2020-goda.html
  • predmet.bystrickaya.ru/russkij-yazik-v-mire-vestnik-mapryal-ot-pervogo-nomera-do-pyatidesyatogo-kratkij-ekskurs.html
  • lektsiya.bystrickaya.ru/princip-socialnosti-posvyashaetsya-80-letiyu-nngasu-1930-2010-gg-sistema-socialnoj-ekologii-nizhnij-novgorod-2010.html
  • thesis.bystrickaya.ru/programma-kursa-povisheniya-kvalifikacii-professorsko-prepodavatelskogo-sostava-po-napravleniyu-kompleksnie-sistemi-informacionnoj-bezopasnosti.html
  • letter.bystrickaya.ru/muzika-sabai-3-sinip-oo-oblisi-abaj-audani-93-v-tereshkova-atindai-zhalpi-orta-mektep-muzika-pn-malm-sardarbekova-gulnar-dajindaan-orkestr-ramindai-aspaptar.html
  • desk.bystrickaya.ru/pedagogicheskoe-obespechenie-informacionno-obrazovatelnoj-sredi-sredstvami-setevih-i-multimedia-tehnologij.html
  • tetrad.bystrickaya.ru/urokov-po-teme-umnozhenie-i-delenie-obiknovennih-drobej-stranica-2.html
  • holiday.bystrickaya.ru/n-s-zajceva-e-a-zadorozhnaya-v-a-nikitin-o-v-etezova-stranica-10.html
  • grade.bystrickaya.ru/mgnovennoe-poznanie-talbot-majkl-golograficheskaya-vselennaya.html
  • tasks.bystrickaya.ru/12-osnovnie-napravleniya-analiza-finansovih-rezultatov-deyatelnosti-predpriyatiya.html
  • uchitel.bystrickaya.ru/rabochaya-uchebnaya-programma-predmeta-osnovi-ekonomiki-po-specialnosti-himicheskaya-tehnologiya-organicheskih-veshestv-poyasnitelnaya-zapiska.html
  • uchenik.bystrickaya.ru/biologiya.html
  • holiday.bystrickaya.ru/metodicheskie-ukazaniya-gosudarstvennaya-sistema-obespecheniya-edinstva-izmerenij-rashod-vodi-na-rekah-i-kanalah-metodika-vipolneniya-izmerenij-metodom-skorost-ploshad.html
  • testyi.bystrickaya.ru/anatolij-marchenko-o-sebe-vse-rasskazal-sam-stranica-23.html
  • lektsiya.bystrickaya.ru/praktikant-v-yuridicheskij-otdel-vremennaya-rabota-s-perspektivoj-na-postoyannoe-mesto-raboti-vozmozhna-oplata-pri-horoshih-rezultatah-raboti-stranica-2.html
  • writing.bystrickaya.ru/akcii-po-zakonodatelstvu-rossijskoj-federacii.html
  • school.bystrickaya.ru/izobrazitelnie-sredstva-radio-7-radioveshanie-istoriya-razvitiya-izobrazitelnie-sredstva-radiozhurnalistika.html
  • bukva.bystrickaya.ru/rasprostranenie-difillobotrioza-v-kostromskoj-oblasti-i-borba-s-nim.html
  • ucheba.bystrickaya.ru/programma-elektivnogo-kursa-po-obshestvoznaniyu-vvedenie-v-sovremennie-socialnie-problemi.html
  • obrazovanie.bystrickaya.ru/programma-disciplini-opd-botanika-dlya-studentov-specialnosti-020803-bioekologiya-napravleniya.html
  • crib.bystrickaya.ru/kakuyu-vodu-mi-pem-analiz-kachestva-pitevoj-vodi-rez-ternii-k-zvezdam-materiali-64-j-itogovoj-mezhvuzovskoj-nauchnoj.html
  • universitet.bystrickaya.ru/trudi-3-ego-soveshaniya-upravlenie-dvizheniem-malogabaritnih-sputnikov.html
  • letter.bystrickaya.ru/nazvanie-tezisov.html
  • obrazovanie.bystrickaya.ru/portable-computers-kurs-letnyaya-sessiya-great-britain-federalnoe-agentstvo-po-obrazovaniyu-gosudarstvennoe-obrazovatelnoe.html
  • znaniya.bystrickaya.ru/rabochaya-programma-disciplini-osnovi-sociologii-i-politologii-dlya-specialnosti-2202-avtomatizirovannie-sistemi-obrabotki-informacii-i-upravleniya.html
  • thesis.bystrickaya.ru/proekta-gorbachevskie-chteniya-stranica-9.html
  • nauka.bystrickaya.ru/udivitelnie-treugolniki-v-loskutnom-shite.html
  • © bystrickaya.ru
    Мобильный рефератник - для мобильных людей.